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        我们一直在探讨中国的时尚商业机会在哪里,北上广深作为一线城市是讨论的重点,帝都和魔都更是重中之重。这也容易理解,我们谈时尚潮流,总是四大时装之都,可能会谈及洛杉矶、东京、首尔,至于世界各地的其他大都市,似乎都不在时尚圈谈资之内。

        然而,中国的发展,特别是近几年的发展呈现质变上台阶的形势,从业者需要更频繁地对一个区域市场进行研究。作为中国四大直辖市的重庆就是重中之重,这里的面积是北京、天津和上海面积之和的2.39倍,有26个区、8个县、4个自治县,常驻人口3000万。

叶眼观潮 | 重庆,这座城市...

        如果你没有去过重庆,地理课本告诉你那里是山城,历史课本告诉你那里曾是陪都。我个人对重庆最初的印象来自2006年的电影《疯狂的石头》,该片的演员目前都已经成为是国内大咖,而当时这部低成本影片的投资主要来自刘德华的“亚洲新星导”计划。当时的重庆处于城市改造的初期,电影更是将场景聚焦在老城区破败的一面。但假若现在你去到重庆,会感觉与香港及其相似,长江和嘉陵江两岸的高楼鳞次栉比,蔚为壮观。

        重庆的时尚商业发展大概有几个节点:2011年,解放碑原美美百货重装升级为重庆时代广场,观音桥星光68广场开幕,带来了Louis Vuitton和Gucci;2014年,解放碑WFC环球购物中心开业带来了Prada、Dolce & Gabbana、Versace和Givenchy等更多的奢侈品牌。正当行业认为那一年奢侈品会大举进军重庆,然而,高端奢侈品品牌就在国内遭遇滑铁卢,在2014年开业的万象城,目标曾是要成为西南地区最大体量最全品牌的购物中心,结果Hermes直到2016年末才开业,而Chanel和Dior在重庆则完全是空白。2014年初,我们曾受邀携几个设计师品牌去重庆参加一个筹备开业商场举办的招商会,商场位置就在解放碑,结果招商失败,如今,该商场依然处于荒废状态。

        回过头来看,当时的重庆已经开始酝酿一场巨变,百货商场逐渐退位。今年初,重庆百盛财富中心闭店,距开业仅四年,而在过去两年重庆百货关了8家。另一方面,各区域的购物中心开始越来越吸引人流,重庆本地开发商龙湖地产的时代天街、北城天街更是其中代表,以休闲娱乐、餐饮为主,配合快时尚品牌,贴合本地消费市场。而原来的商业中心解放碑则沦为游客市场,更重要的是解放碑所在区域过为拥挤,购物体验着实不佳,这一方面与上海的南京东路和北京的王府井非常相似。

        2017年则是重庆购物中心的真正爆发年,据统计,该城市至少有40家大型购物中心要开业,其中最具代表性的是台资的新光天地重庆和港资的重庆IFS国金中心。重庆IFS国金中心由香港九龙仓投资,地处江北嘴CBD,Louis Vuitton、Dior、Valentino、Fendi和Prada等品牌都计划在此开设新店,占领西南市场。

        而新光天地重庆已于8月9日正式开业,地处嘉州商圈,是重庆的政府机关所在地,也地处交通要道,连通市区与江北机场。商业综合体包含“美丽市场”、“百货世界”、“天空之城”三大主题世界,从空间划分可以看出百货只占到三分之一比例。延续新光天地苏州与中国设计师的合作,有6位设计师参与其中,包括Vega Zashi Wang、Ben by Song、House of Heddy、Fake Natoo、Simongao和Georgette.Q,开业期间亦举办了设计师张娜的再造衣银行展览。新光天地一直将与中国设计师的合作誉为“丝绸之路”,而重庆是“一带一路”的重要节点,是亚欧铁路的始发站之一,亦希望合作设计师未来能走向世界。

        重庆地域辽阔,同时又是山城,加上两江交汇,因此即使直线距离不远但往往需要过江或盘山,因此造成商圈相对分散。若你希望在江北嘴找一家星巴克咖啡,最近的一家却在江对岸弹子石的长嘉汇购物公园。而在观音桥的北城天街,想去逛一下一条马路之隔的方所,却要绕好大一个圈子过一座长长的天桥,这在37度的气温下靠的完全是职业精神。

        坊间认为重庆有18大商圈,而核心商圈就有5个,因而需要大量购物中心来面向消费者。据统计:目前重庆购物中心存量605万平米,位居全国第五,2017至2018年新增购物中心面积887万平米,位居全国第三。新光天地重庆和重庆IFS国金中心这两个新进入者都不属于原来核心商圈,那么新一代的商业综合体是否能以颠覆性的体验吸引消费者,以及未来能保持多久的新鲜度。要知道位于两江交汇朝天门的重庆来福士广场已经初具雏形,2018年将分批投入使用。由新加坡凯德集团投资240亿人民币,是目前新加坡在华的最大投资项目,其建筑寓意“朝天扬帆”是绝对具有未来科幻感的地标建筑。

        对于时尚从业者而言,可以想象重庆的未来无限发展空间,但在具体实施上就遇到了许多现实问题,原有百货和老购物中心渠道萎缩,新的需要培养,又不知道什么时候会再杀出程咬金。从目前看新的一轮购物中心入市到洗牌到格局落定大概要2至3年时间,而这期间品牌端会受到怎样翻天覆地的影响,还等待时间来证明。

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