9月17日消息，据香港经济日报报道，恒隆地产内地第6个商场，无锡恒隆广场昨开幕。集团董事长陈启宗坦言，高档名牌放慢开店步伐，但对旗下商场的高端定位充满信心，面对竞争仍感轻松，“因为我是范冰冰。”

　　恒隆广场在内地的定位，是要做所在地的最高档购物商场。被问及内地奢侈品销售加速放缓，陈启宗昨于无锡的记者会上，坦言有名牌的开店减速，“以往一个城市可以开4家，现在只能开两家。”

　　他认为名牌减少开店的结果，是对选址更拣择，惟有信心名牌租户搬入恒隆广场。以无锡为例，Louis Vuitton暂不会开第二分店，而是准备旧租约完后，迁入恒隆广场。

　　陈启宗再发表“范冰冰理论”，“范冰冰这么美，还愁无男朋友?”认为内地高质素商场少之又少，“最高档商场的竞争，是非常轻松。”他预期将出现汰弱留强的“通吃”局面，但恒隆暂无意收购商场，倾向由自己兴建。

　　恒隆对商场的心思，可从厕所看起。无锡恒隆广场的卖点之一，是厕所特别多、特别大，厕所面积总和占商场4%，即约4万平方呎，等如香港机场厕所的一半。豪建厕所背后的思路是令消费者觉得舒服，“不要以为内地人还不懂，就不给最好，将来大家都懂。”

　　无锡恒隆广场总投资额为90亿元(人民币，下同)，总楼面面积约49万平方米，第一期购物商场及写字楼占46亿元，楼面面积为37.8万平方米，每月每平方呎租金44港元，陈启宗指首年回报率约6至7厘。写字楼将于明年开幕。

　　被问及对香港郊野公园应否作建屋用途，陈启宗说：“不是最理想，但找不到(地)就无办法。”另外，他则支持保留高尔夫球场，强调自己虽不好高球，但这是吸引世界级公司高管来港的诱因之一，“有没有这样戆居?新加坡掩住嘴笑呀。”
　

　（金融界）

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